11 Avenue Général Marchand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Général Marchand, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 11 Avenue Général Marchand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 292 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0574 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 411 mètres
- - Nantes à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1155 mètres
- - Collège Sophie Germain à 866 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 884 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Général Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Général Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Général Marchand dans son marché local
Prix du 11 Avenue Général Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Général Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 11 Avenue Général Marchand se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Général Marchand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Général Marchand se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
