11 Avenue Général Marchand, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 905 €

de 2 485 € à 3 431 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Général Marchand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°9 et de 10.06 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Avenue Général Marchand, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 292 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0574 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 411 mètres
- Nantes à 983 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1155 mètres
- Collège Sophie Germain à 866 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 884 mètres
- Lycée général Clemenceau à 930 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 439 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 47 mètres

Ventes au 11 Avenue Général Marchand

Les 0 ventes au 11 Avenue Général Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Général Marchand dans son marché local

Prix du 11 Avenue Général Marchand par rapport à la voie

Sur Avenue Général Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 11 Avenue Général Marchand se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Général Marchand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Général Marchand se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(3,591 €)

Avenue de la Calypso, 44100 Nantes(3,105 €)

Rue Marcel Hatet, 44100 Nantes(3,543 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Général Marchand

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Général Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.