18 Avenue Guillon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 951 €

de 4 592 € à 6 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue Guillon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 951 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°16 et de 0.08 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 18 Avenue Guillon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouteillerie à 218 mètres
- Nantes à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 718 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 424 mètres
- Lycée général Clemenceau à 349 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 269 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 304 mètres

Ventes au 18 Avenue Guillon

Les 0 ventes au 18 Avenue Guillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Guillon dans son marché local

Prix du 18 Avenue Guillon par rapport à la voie

Sur Avenue Guillon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 18 Avenue Guillon se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Guillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Guillon se situe 39.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 92.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes(5,859 €)

Rue Frédéric Cailliaud, 44100 Nantes(5,961 €)

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(4,919 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Guillon

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Guillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.