2 Avenue Jean Baptiste Perrin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Baptiste Perrin, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Baptiste Perrin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 30 parkings - 1623 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrines à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 305 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 305 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 980 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 454 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Baptiste Perrin
Les 3 ventes au 2 Avenue Jean Baptiste Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Baptiste Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Baptiste Perrin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Baptiste Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Baptiste Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Baptiste Perrin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Baptiste Perrin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 Avenue Jean Baptiste Perrin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Baptiste Perrin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Baptiste Perrin se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Baptiste Perrin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Baptiste Perrin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
