38 Avenue Jules Védrines, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 38 Avenue Jules Védrines, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 344 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 167 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 329 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1132 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Jules Védrines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 38 Avenue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 38 Avenue Jules Védrines se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Jules Védrines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Jules Védrines se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 106.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
