40 Avenue Jules Védrines, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°35 et du 0.15 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 40 Avenue Jules Védrines, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Université-Michelet.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 333 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 168 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 320 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1129 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jules Védrines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 40 Avenue Jules Védrines se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jules Védrines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Jules Védrines se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 106.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
