9 Avenue Louise, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°8 et du 0.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 9 Avenue Louise, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 239 mètres
- - Chantenay à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 621 mètres
- - Collège Chantenay à 621 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 9 Avenue Louise se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louise par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Louise se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 63.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
