2 Avenue Manon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 895 €

de 2 173 € à 4 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Manon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 2 Avenue Manon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 24 parkings - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Donatien à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1052 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 308 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 697 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 505 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 776 mètres
- Ecole élémentaire publique Champenois à 241 mètres

Ventes au 2 Avenue Manon

Les 0 ventes au 2 Avenue Manon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Manon dans son marché local

Prix du 2 Avenue Manon par rapport à la voie

Sur Avenue Manon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Avenue Manon se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Manon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Manon se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et -6.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Mail de la Caserne Mellinet, 44100 Nantes(2,527 €)

Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes(4,491 €)

Avenue Lieutenant Chapus, 44100 Nantes(4,069 €)

Impasse Chevalier Des Grieux, 44100 Nantes(3,327 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Manon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Manon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.