11 Avenue Marie Manuel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marie Manuel, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 et du 6 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 11 Avenue Marie Manuel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Lauriers.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 421 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marie Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marie Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marie Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marie Manuel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marie Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marie Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marie Manuel dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marie Manuel par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 11 Avenue Marie Manuel se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marie Manuel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marie Manuel se situe 7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 60.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
