8 Avenue Marie Manuel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marie Manuel, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°9 et du 8.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Avenue Marie Manuel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Lauriers.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 433 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marie Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marie Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marie Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marie Manuel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marie Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marie Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marie Manuel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marie Manuel par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 8 Avenue Marie Manuel se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marie Manuel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Marie Manuel se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 74.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
