8 Avenue Maurice Clétras, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 965 €

de 2 423 € à 3 344 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Maurice Clétras, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 et de 0.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 8 Avenue Maurice Clétras, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Z.A. Le Bois Briand.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000WS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clétras à 237 mètres
- Haluchère Batignolles à 937 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique La Beaujoire à 636 mètres
- Ecole primaire publique Les Batignolles à 527 mètres

Ventes au 8 Avenue Maurice Clétras

Les 0 ventes au 8 Avenue Maurice Clétras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Maurice Clétras dans son marché local

Prix du 8 Avenue Maurice Clétras par rapport à la voie

Sur Avenue Maurice Clétras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 8 Avenue Maurice Clétras se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Maurice Clétras par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Maurice Clétras se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et -3.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Roseraie, 44100 Nantes(3,078 €)

Rue de la Sapinière, 44100 Nantes(3,059 €)

Route de Paris, 44100 Nantes(3,260 €)

Rue du Chemin Rouge, 44100 Nantes(3,118 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Maurice Clétras

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Maurice Clétras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.