10 Avenue Mélusine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 952 €

de 3 262 € à 4 626 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 10 Avenue Mélusine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°8 et de 5.89 % à celui du n°8 a.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 10 Avenue Mélusine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Pilotière.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marrière à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 826 mètres
- Collège privé de Bretagne à 724 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 70 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 179 mètres
- Ecole élémentaire publique La Bottière à 188 mètres

Ventes au 10 Avenue Mélusine

Une vente a été recensée au 10 Avenue Mélusine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 août 2019

440 000 €(4 632 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

10 Avenue Mélusine, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Avenue Mélusine dans son marché local

Prix du 10 Avenue Mélusine par rapport à la voie

Sur Avenue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 10 Avenue Mélusine se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Avenue Mélusine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Mélusine se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bottière, 44100 Nantes(3,858 €)

Avenue des Blés d'Or, 44100 Nantes(4,093 €)

Rue du Petit Bel Air, 44100 Nantes(3,633 €)

Rue des Maraîchers, 44100 Nantes(3,964 €)

Biens en vente à proximité du 10 Avenue Mélusine

Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue Mélusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.