8 Avenue Mélusine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 744 €

de 3 278 € à 4 648 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Mélusine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°8 a.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 8 Avenue Mélusine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Pilotière.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marrière à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 824 mètres
- Collège privé de Bretagne à 729 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 80 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 185 mètres
- Ecole élémentaire publique La Bottière à 194 mètres

Ventes au 8 Avenue Mélusine

Les 0 ventes au 8 Avenue Mélusine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Mélusine dans son marché local

Prix du 8 Avenue Mélusine par rapport à la voie

Sur Avenue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 8 Avenue Mélusine se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Mélusine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Mélusine se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bottière, 44100 Nantes(3,858 €)

Avenue des Blés d'Or, 44100 Nantes(4,093 €)

Rue du Petit Bel Air, 44100 Nantes(3,633 €)

Rue des Maraîchers, 44100 Nantes(3,964 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Mélusine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Mélusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.