36 Avenue Michel Lecointre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Michel Lecointre, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°19 et du 14.34 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 36 Avenue Michel Lecointre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000WSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Rouge à 155 mètres
- - Haluchère Batignolles à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Les Batignolles à 219 mètres
Ventes au 36 Avenue Michel Lecointre
Les 2 ventes au 36 Avenue Michel Lecointre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Michel Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Michel Lecointre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Michel Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Michel Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Michel Lecointre dans son marché local
Prix du 36 Avenue Michel Lecointre par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Lecointre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 36 Avenue Michel Lecointre se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Michel Lecointre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Michel Lecointre se situe 35.53 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
