2 Avenue Océane, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 638 €

de 3 316 € à 4 456 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue Océane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Avenue Océane, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Pilotière.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0450 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ménétrier à 104 mètres
- Haluchère Batignolles à 937 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1003 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 766 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 334 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 340 mètres
- Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 340 mètres

Ventes au 2 Avenue Océane

Une vente a été recensée au 2 Avenue Océane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mars 2022

400 000 €(3 810 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•105 m²

2 Avenue Océane, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Océane dans son marché local

Prix du 2 Avenue Océane par rapport à la voie

Sur Avenue Océane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Avenue Océane se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Océane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Océane se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Artisans, 44100 Nantes(3,921 €)

Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes(3,798 €)

Rue Moriceau Thébault, 44100 Nantes(3,933 €)

Rue des Maraîchers, 44100 Nantes(3,964 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Océane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Océane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.