22 Avenue Océane, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Océane, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Avenue Océane, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pilotière.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménétrier à 112 mètres
- - Haluchère Batignolles à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1010 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 764 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Océane
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Océane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Océane dans son marché local
Prix du 22 Avenue Océane par rapport à la voie
Sur Avenue Océane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 22 Avenue Océane se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Océane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Océane se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 58.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
