23 Avenue Océane, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 395 €

de 2 704 € à 4 457 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Avenue Océane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°1 et de 6.34 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 23 Avenue Océane, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Pilotière.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ménétrier à 102 mètres
- Haluchère Batignolles à 900 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1040 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 794 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 359 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 323 mètres
- Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 323 mètres

Ventes au 23 Avenue Océane

Une vente a été recensée au 23 Avenue Océane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juin 2024

470 000 €(3 431 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•137 m²

23 Avenue Océane, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Océane dans son marché local

Prix du 23 Avenue Océane par rapport à la voie

Sur Avenue Océane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 23 Avenue Océane se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Océane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Océane se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Artisans, 44100 Nantes(3,921 €)

Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes(3,798 €)

Rue Moriceau Thébault, 44100 Nantes(3,933 €)

Rue des Maraîchers, 44100 Nantes(3,964 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Océane

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Océane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.