3 Avenue Paul Cézanne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Cézanne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Carcouet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Cézanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 3 Avenue Paul Cézanne se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Cézanne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Cézanne se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Cézanne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Cézanne est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
