12 Avenue Praud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Praud, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 12 Avenue Praud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Blottereau à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 501 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 501 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 1045 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Praud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Praud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Praud dans son marché local
Prix du 12 Avenue Praud par rapport à la voie
Sur Avenue Praud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 12 Avenue Praud se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Praud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Praud se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 64.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
