12 Avenue Praud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 415 €

de 3 589 € à 5 666 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Praud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°10 et de 0.07 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 12 Avenue Praud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Blottereau à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 501 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 501 mètres
- Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 416 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 1045 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 604 mètres

Ventes au 12 Avenue Praud

Les 0 ventes au 12 Avenue Praud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Praud dans son marché local

Prix du 12 Avenue Praud par rapport à la voie

Sur Avenue Praud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 12 Avenue Praud se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Praud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Praud se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Filaos, 44100 Nantes(4,483 €)

Avenue Jacques Brel, 44100 Nantes(3,732 €)

Avenue Jean Paty, 44100 Nantes(3,608 €)

Allée des Tamariniers, 44100 Nantes(4,126 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Praud

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Praud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.