26 Avenue Praud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Praud, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
À propos du 26 Avenue Praud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 219 logements - 218 parkings - 4069 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0622 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Blottereau à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 508 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 508 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 571 mètres
Ventes au 26 Avenue Praud
Une vente a été recensée au 26 Avenue Praud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Praud dans son marché local
Prix du 26 Avenue Praud par rapport à la voie
Sur Avenue Praud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 26 Avenue Praud se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Praud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Praud se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
