8 Avenue Praud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Praud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
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À propos du 8 Avenue Praud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Blottereau à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 512 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 512 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 621 mètres
Ventes au 8 Avenue Praud
Les 0 ventes au 8 Avenue Praud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Praud dans son marché local
Prix du 8 Avenue Praud par rapport à la voie
Sur Avenue Praud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 8 Avenue Praud se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Praud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Praud se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Praud
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Praud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Praud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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