18 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue René Bazin, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1121 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 172 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue René Bazin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue René Bazin dans son marché local
Prix du 18 Avenue René Bazin par rapport à la voie
Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 18 Avenue René Bazin se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue René Bazin se situe 36.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 53.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue René Bazin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue René Bazin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
