Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue René Bazin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 489 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue René Bazin dans son marché local
Prix Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue René Bazin se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue René Bazin à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue René Bazin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue René Bazin
Les ventes enregistrées Avenue René Bazin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue René Bazin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 210 mètres
- - Nantes à 2158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1099 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 165 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1285 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 78 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue René Bazin
Adresses Avenue René Bazin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue René Bazin, classées par tranches de numéros.
