1 bis Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue René Bazin, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 ter et du 0.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 1 bis Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1106 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 167 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 83 mètres
Ventes au 1 bis Avenue René Bazin
Les 2 ventes au 1 bis Avenue René Bazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue René Bazin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue René Bazin dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue René Bazin par rapport à la voie
Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 1 bis Avenue René Bazin se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue René Bazin se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 103.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
