22 Avenue René Bazin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 253 €

de 3 788 € à 6 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue René Bazin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et de 0.25 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 22 Avenue René Bazin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamoricière à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1148 mètres
- Collège privé Chavagnes à 197 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 218 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 214 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 111 mètres

Ventes au 22 Avenue René Bazin

Les 0 ventes au 22 Avenue René Bazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue René Bazin dans son marché local

Prix du 22 Avenue René Bazin par rapport à la voie

Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 22 Avenue René Bazin se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue René Bazin se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 70.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colbert, 44100 Nantes(6,252 €)

Impasse de Chavagnes, 44100 Nantes(5,285 €)

Avenue Emile Boissier, 44100 Nantes(5,650 €)

Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes(5,958 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue René Bazin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue René Bazin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.