26 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue René Bazin, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°28 et de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 26 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1166 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 215 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue René Bazin dans son marché local
Prix du 26 Avenue René Bazin par rapport à la voie
Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 26 Avenue René Bazin se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue René Bazin se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
