26 Avenue René Bazin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 492 €

de 3 717 € à 4 968 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue René Bazin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Avenue René Bazin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamoricière à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1166 mètres
- Collège privé Chavagnes à 215 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 234 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 199 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 118 mètres

Ventes au 26 Avenue René Bazin

Les 0 ventes au 26 Avenue René Bazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue René Bazin dans son marché local

Prix du 26 Avenue René Bazin par rapport à la voie

Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 26 Avenue René Bazin se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue René Bazin se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colbert, 44100 Nantes(4,212 €)

Impasse de Chavagnes, 44100 Nantes(4,828 €)

Avenue Emile Boissier, 44100 Nantes(4,256 €)

Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes(4,411 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue René Bazin

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue René Bazin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.