36 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue René Bazin, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°38 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1209 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 255 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 142 mètres
Ventes au 36 Avenue René Bazin
Les 2 ventes au 36 Avenue René Bazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue René Bazin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue René Bazin dans son marché local
Prix du 36 Avenue René Bazin par rapport à la voie
Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 36 Avenue René Bazin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue René Bazin se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue René Bazin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue René Bazin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
