2 Avenue Saint Mélaine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Mélaine, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et du 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Avenue Saint Mélaine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
2 niveaux - 32 logements - 2889 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 510 mètres
- - Chantenay à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1068 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 201 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Mélaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Mélaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Mélaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint Mélaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Mélaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Mélaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Mélaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Mélaine par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Mélaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 Avenue Saint Mélaine se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Mélaine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Saint Mélaine se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 44.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
