3 Avenue Saint Mélaine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 634 €

de 3 211 € à 3 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Saint Mélaine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°5 et de 2.86 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 3 Avenue Saint Mélaine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
2 niveaux - 32 logements - 2889 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0625 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-de-Chantenay à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourderies à 501 mètres
- Chantenay à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1053 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 216 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 537 mètres
- Ecole maternelle publique Alain Fournier à 406 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 216 mètres

Ventes au 3 Avenue Saint Mélaine

Les 0 ventes au 3 Avenue Saint Mélaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Saint Mélaine dans son marché local

Prix du 3 Avenue Saint Mélaine par rapport à la voie

Sur Avenue Saint Mélaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 3 Avenue Saint Mélaine se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Saint Mélaine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Saint Mélaine se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général de Goyon, 44100 Nantes(3,933 €)

Avenue Jeanne Jugan, 44100 Nantes(3,927 €)

Impasse Frère Maurice Chotard, 44100 Nantes(3,588 €)

Rue du Bois, 44100 Nantes(3,764 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Saint Mélaine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Saint Mélaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.