2 Avenue Saint Pol de Léon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 905 €

de 2 590 € à 3 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Saint Pol de Léon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Avenue Saint Pol de Léon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Janvraie à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 535 mètres
- Collège Claude Debussy à 348 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 262 mètres
- Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 281 mètres
- Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 300 mètres

Ventes au 2 Avenue Saint Pol de Léon

Les 0 ventes au 2 Avenue Saint Pol de Léon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Saint Pol de Léon dans son marché local

Prix du 2 Avenue Saint Pol de Léon par rapport à la voie

Sur Avenue Saint Pol de Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Avenue Saint Pol de Léon se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Saint Pol de Léon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Saint Pol de Léon se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de Nantes et -5.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Musse, 44100 Nantes(3,187 €)

Rue des Frères Amieux, 44100 Nantes(3,380 €)

Rue du Bois de la Musse, 44100 Nantes(3,315 €)

Rue Marange Sylvange, 44100 Nantes(3,410 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Saint Pol de Léon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Saint Pol de Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.