16 Avenue Sainte Anne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°14 mais inférieur de 11.78 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Sainte Anne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 662 mètres
- - Collège Chantenay à 662 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 81 mètres
Ventes au 16 Avenue Sainte Anne
Une vente a été recensée au 16 Avenue Sainte Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Sainte Anne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 16 Avenue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 16 Avenue Sainte Anne se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Sainte Anne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Sainte Anne se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Sainte Anne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Sainte Anne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
