1 Avenue Simone Lagrange, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Simone Lagrange, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°3 et du 8.19 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Simone Lagrange, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 30 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 496 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 231 mètres
Ventes au 1 Avenue Simone Lagrange
Une vente a été recensée au 1 Avenue Simone Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Simone Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Simone Lagrange, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Simone Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Simone Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Simone Lagrange dans son marché local
Prix du 1 Avenue Simone Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 1 Avenue Simone Lagrange se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Simone Lagrange par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Simone Lagrange se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Simone Lagrange à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Simone Lagrange est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
