9 Avenue Simone Lagrange, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Simone Lagrange, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et du 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Simone Lagrange, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 30 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 462 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Simone Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Simone Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Simone Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Simone Lagrange, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Simone Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Simone Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Simone Lagrange dans son marché local
Prix du 9 Avenue Simone Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 9 Avenue Simone Lagrange se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Simone Lagrange par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Simone Lagrange se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Simone Lagrange à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Simone Lagrange est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
