4 Avenue Socrate, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 032 €

de 3 406 € à 4 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 665 €

de 3 792 € à 5 668 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Socrate, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Avenue Socrate, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
3 niveaux - 2173 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0413 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0191 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0533 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0429 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0190 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0189 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0187 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0534 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bretéché à 124 mètres
- Nantes à 1098 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1035 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 503 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 305 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 92 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 401 mètres
- Ecole élémentaire publique Sully à 353 mètres

Ventes au 4 Avenue Socrate

Les 0 ventes au 4 Avenue Socrate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Socrate dans son marché local

Prix du 4 Avenue Socrate par rapport à la voie

Sur Avenue Socrate, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 4 Avenue Socrate se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Socrate par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Socrate se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Préfet Bonnefoy, 44100 Nantes(3,925 €)

Rue Henri Lasne, 44100 Nantes(4,155 €)

Rue Amiral Ronarc'h, 44100 Nantes(3,944 €)

Avenue Chanzy, 44100 Nantes(3,790 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Socrate

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Socrate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.