4 Avenue Socrate, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Socrate, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°6 et de 1.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
À propos du 4 Avenue Socrate, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
3 niveaux - 2173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0413 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0191 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0533 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0429 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0190 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0189 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0187 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0534 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretéché à 124 mètres
- - Nantes à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1035 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 503 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Socrate
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Socrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Socrate dans son marché local
Prix du 4 Avenue Socrate par rapport à la voie
Sur Avenue Socrate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 4 Avenue Socrate se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Socrate par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Socrate se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
