3 Avenue Théodore Botrel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 801 €

de 3 184 € à 7 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Théodore Botrel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°10 et de 0.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 3 Avenue Théodore Botrel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Donatien.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desaix à 174 mètres
- Nantes à 999 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1341 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 537 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 327 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 260 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 653 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 433 mètres

Ventes au 3 Avenue Théodore Botrel

Les 0 ventes au 3 Avenue Théodore Botrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Théodore Botrel dans son marché local

Prix du 3 Avenue Théodore Botrel par rapport à la voie

Sur Avenue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 3 Avenue Théodore Botrel se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Théodore Botrel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Théodore Botrel se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 55.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Chantepie, 44100 Nantes(4,280 €)

Impasse Saint Charles, 44100 Nantes(4,791 €)

Rue Saint Charles, 44100 Nantes(4,320 €)

Rue Gaston Turpin, 44100 Nantes(4,864 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Théodore Botrel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Théodore Botrel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.