21 Avenue Villeneuve la Lande, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Villeneuve la Lande, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°20 et du 1.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Villeneuve la Lande, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos De Chasse à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 504 mètres
- - Collège La Durantière à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1293 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Villeneuve la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Villeneuve la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Villeneuve la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Villeneuve la Lande, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Villeneuve la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Villeneuve la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Villeneuve la Lande dans son marché local
Prix du 21 Avenue Villeneuve la Lande par rapport à la voie
Sur Avenue Villeneuve la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 21 Avenue Villeneuve la Lande se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Villeneuve la Lande par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Villeneuve la Lande se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Villeneuve la Lande à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Villeneuve la Lande est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
