21 Boulevard Babin Chevaye, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Babin Chevaye, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°19 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Babin Chevaye, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 61 logements - 2 locaux - 58 parkings - 1327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 507 mètres
- - Collège Aristide Briand à 140 mètres
- - Université de Nantes - Université à 531 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 165 mètres
Ventes au 21 Boulevard Babin Chevaye
Les 11 ventes au 21 Boulevard Babin Chevaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Babin Chevaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Babin Chevaye, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Babin Chevaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Babin Chevaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Babin Chevaye dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Babin Chevaye par rapport à la voie
Sur Boulevard Babin Chevaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 21 Boulevard Babin Chevaye se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Babin Chevaye par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Babin Chevaye se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Babin Chevaye à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Babin Chevaye est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
