34 Boulevard Babin Chevaye, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Babin Chevaye, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Babin Chevaye, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 31 parkings - 661 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 490 mètres
- - Collège Aristide Briand à 137 mètres
- - Université de Nantes - Université à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Babin Chevaye
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Babin Chevaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Babin Chevaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Babin Chevaye, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Babin Chevaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Babin Chevaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Babin Chevaye dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Babin Chevaye par rapport à la voie
Sur Boulevard Babin Chevaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 34 Boulevard Babin Chevaye se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Babin Chevaye par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Babin Chevaye se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Babin Chevaye à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Babin Chevaye est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
