3 bis Boulevard Babin Chevaye, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Babin Chevaye, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Babin Chevaye, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 44 parkings - 1313 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0329 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizan à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 222 mètres
- - Université de Nantes - Université à 673 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 140 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Babin Chevaye
Une vente a été recensée au 3 bis Boulevard Babin Chevaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Babin Chevaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Babin Chevaye, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Babin Chevaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Babin Chevaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Babin Chevaye dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Babin Chevaye par rapport à la voie
Sur Boulevard Babin Chevaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 3 bis Boulevard Babin Chevaye se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Babin Chevaye par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Babin Chevaye se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Babin Chevaye à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Babin Chevaye est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
