16 Boulevard Bénoni Goullin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Bénoni Goullin, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Bénoni Goullin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
13 niveaux - 76 logements - 29 parkings - 1162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénoni Goullin à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 421 mètres
- - Collège Aristide Briand à 544 mètres
- - Université de Nantes - Université à 966 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 326 mètres
Ventes au 16 Boulevard Bénoni Goullin
Les 8 ventes au 16 Boulevard Bénoni Goullin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Bénoni Goullin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Bénoni Goullin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Bénoni Goullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Bénoni Goullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Bénoni Goullin dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Bénoni Goullin par rapport à la voie
Sur Boulevard Bénoni Goullin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 16 Boulevard Bénoni Goullin se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Bénoni Goullin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Bénoni Goullin se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Bénoni Goullin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Bénoni Goullin est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
