3 Boulevard de Berlin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Berlin, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 1.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Berlin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Malakoff.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0545 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubans à 38 mètres
- - Nantes à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 726 mètres
- - Collège Sophie Germain à 438 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1442 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Berlin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Berlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Berlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Berlin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Berlin dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Berlin par rapport à la voie
Sur Boulevard de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 3 Boulevard de Berlin se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Berlin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Berlin se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Berlin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Berlin est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
