5 bis Boulevard de Berlin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard de Berlin, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.9 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard de Berlin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
14 niveaux - 145 logements - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubans à 114 mètres
- - Nantes à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 785 mètres
- - Collège Sophie Germain à 401 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1368 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard de Berlin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard de Berlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard de Berlin dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard de Berlin par rapport à la voie
Sur Boulevard de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 5 bis Boulevard de Berlin se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard de Berlin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard de Berlin se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard de Berlin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard de Berlin est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
