33 Boulevard de Doulon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Doulon, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de Doulon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Toutes Aides à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 40 parkings - 910 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0682 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Doulon à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 570 mètres
- - Collège privé Al Bader à 428 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 215 mètres
Ventes au 33 Boulevard de Doulon
Les 13 ventes au 33 Boulevard de Doulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Doulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Doulon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Doulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Doulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Doulon dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Doulon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Doulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 33 Boulevard de Doulon se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Doulon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de Doulon se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de Doulon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de Doulon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
