91 Boulevard de Doulon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard de Doulon, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°95 et de 2.1 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard de Doulon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Toutes Aides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Aides à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 378 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 378 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 341 mètres
- - Ecole primaire publique Gay-Lussac à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Boulevard de Doulon
Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard de Doulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard de Doulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard de Doulon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard de Doulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard de Doulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard de Doulon dans son marché local
Prix du 91 Boulevard de Doulon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Doulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 91 Boulevard de Doulon se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard de Doulon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard de Doulon se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard de Doulon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard de Doulon est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
