2 Boulevard de l'Egalité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Egalité, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 1.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Egalité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Chantenay à 68 mètres
- - Chantenay à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 263 mètres
- - Collège Chantenay à 263 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'Egalité, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Egalité dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 2 Boulevard de l'Egalité se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Egalité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Egalité se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Egalité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Egalité est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
