109 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°107 et de n°111.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Joncours-Procé.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 1046 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 535 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard de la Fraternité, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 109 Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 109 Boulevard de la Fraternité se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard de la Fraternité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Boulevard de la Fraternité se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 84.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard de la Fraternité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard de la Fraternité est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
