113 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°115 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 1035 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Boulevard de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 113 Boulevard de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Boulevard de la Fraternité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 113 Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 113 Boulevard de la Fraternité se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Boulevard de la Fraternité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Boulevard de la Fraternité se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Boulevard de la Fraternité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 113 Boulevard de la Fraternité est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
