128 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°134 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 977 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Boulevard de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 128 Boulevard de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Boulevard de la Fraternité, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 128 Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 128 Boulevard de la Fraternité se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Boulevard de la Fraternité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Boulevard de la Fraternité se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Boulevard de la Fraternité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 128 Boulevard de la Fraternité est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
