17 Boulevard de la Liberté, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard de la Liberté, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 88 parkings - 1287 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas-Chantenay à 148 mètres
- - Chantenay à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 997 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 570 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 186 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 371 mètres
Ventes au 17 Boulevard de la Liberté
Les 9 ventes au 17 Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard de la Liberté, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 17 Boulevard de la Liberté se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de la Liberté par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard de la Liberté se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard de la Liberté à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard de la Liberté est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
