2 Boulevard de la Solidarité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Solidarité, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Solidarité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1039 mètres
- - Collège Chantenay à 1039 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 124 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Solidarité
Les 2 ventes au 2 Boulevard de la Solidarité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Solidarité, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Solidarité dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 2 Boulevard de la Solidarité se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Solidarité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Solidarité se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Solidarité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Solidarité est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
