3 Boulevard de la Solidarité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Solidarité, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°8 et du 3.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Solidarité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1033 mètres
- - Collège Chantenay à 1033 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 147 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la Solidarité
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de la Solidarité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Solidarité, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Solidarité dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 3 Boulevard de la Solidarité se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Solidarité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Solidarité se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Solidarité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Solidarité est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
